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L’immobilier en suisse est un secteur assez lucratif. Vous pouvez réaliser d’importants profits en investissant dans ce domaine. Cependant, il est très important de connaître les meilleurs taux avant d’en tirer un maximum de profit. Dans cet article, nous vous exposerons quelques critères qui vous permettent d’avoir le meilleur taux immobilier en Suisse.
Votre situation professionnelle
Le prêteur, que ce soit la banque ou une institution financière tiendra compte de votre profession. De cette façon, les taux évoluent en fonction de la capacité financière de l’emprunteur. À cet effet, découvrez le meilleur taux publié ici pour vous faciliter la tâche. Par ailleurs, plus vos revenus annuels sont élevés, plus la banque vous propose un taux faible. Elle fait juste ce geste pour que vous soyez intéressé. Pour elle, plus vos revenus sont robustes, plus vous avez la possibilité de faire des placements et de dépenser. Tout ce flux avantage considérablement la banque.
La durée et le montant de votre prêt
Le montant de votre prêt dépend profondément de sa durée. Alors, moins la durée de votre prêt sera longue, moins votre taux sera élevé. Par exemple, un prêt sur une durée de 10 ans peut avoir presque le même taux qu’un prêt sur 25 ans. Nous dirons que ce taux d’intérêt varie selon la banque. Pour certaines banques, le taux d’intérêt est fonction du montant du prêt.
Par ailleurs, il y a des taux fixes qui sont plus prisés des investisseurs. On retrouve généralement : 0,3% pour 7 années consécutives, 0,4% sur une durée de 12 années et 0,8% pour 25 années.
Votre ville de résidence
Il est bon de savoir que le secteur immobilier suisse respecte les textes légaux en vigueur. De ce fait, une fois qu’un bénéfice est réalisé sur une vente immobilière, vous payez l’impôt sur ce bénéfice. De plus, le taux varie d’une ville à une autre. À titre d’exemple, dans la ville de Vaud, le taux est fixé à 30% pour une durée d’un an. Par contre, ce taux est à 20% à Fribourg.
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